(2021年6月21日應(yīng)急管理部令第5號公布,自2021年8月1日起施行)
第一章 總 則
第一條 為了加強高層民用建筑消防安全管理,預防火災(zāi)和減少火災(zāi)危害,根據(jù)《中華人民共和國消防法》等法律、行政法規(guī)和國務(wù)院有關(guān)規(guī)定,制定本規(guī)定。
第二條 本規(guī)定適用于已經(jīng)建成且依法投入使用的高層民用建筑(包括高層住宅建筑和高層公共建筑)的消防安全管理。
第三條 高層民用建筑消防安全管理貫徹預防為主、防消結(jié)合的方針,實行消防安全責任制。
建筑高度超過100米的高層民用建筑應(yīng)當實行更加嚴格的消防安全管理。
第二章 消防安全職責
第四條 高層民用建筑的業(yè)主、使用人是高層民用建筑消防安全責任主體,對高層民用建筑的消防安全負責。高層民用建筑的業(yè)主、使用人是單位的,其法定代表人或者主要負責人是本單位的消防安全責任人。
高層民用建筑的業(yè)主、使用人可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)等專業(yè)服務(wù)單位(以下統(tǒng)稱消防服務(wù)單位)提供消防安全服務(wù),并應(yīng)當在服務(wù)合同中約定消防安全服務(wù)的具體內(nèi)容。
第五條 同一高層民用建筑有兩個及以上業(yè)主、使用人的,各業(yè)主、使用人對其專有部分的消防安全負責,對共有部分的消防安全共同負責。
同一高層民用建筑有兩個及以上業(yè)主、使用人的,應(yīng)當共同委托物業(yè)服務(wù)企業(yè),或者明確一個業(yè)主、使用人作為統(tǒng)一管理人,對共有部分的消防安全實行統(tǒng)一管理,協(xié)調(diào)、指導業(yè)主、使用人共同做好整棟建筑的消防安全工作,并通過書面形式約定各方消防安全責任。
第六條 高層民用建筑以承包、租賃或者委托經(jīng)營、管理等形式交由承包人、承租人、經(jīng)營管理人使用的,當事人在訂立承包、租賃、委托管理等合同時,應(yīng)當明確各方消防安全責任。委托方、出租方依照法律規(guī)定,可以對承包方、承租方、受托方的消防安全工作統(tǒng)一協(xié)調(diào)、管理。
實行承包、租賃或者委托經(jīng)營、管理時,業(yè)主應(yīng)當提供符合消防安全要求的建筑物,督促使用人加強消防安全管理。
第七條 高層公共建筑的業(yè)主單位、使用單位應(yīng)當履行下列消防安全職責:
(一)遵守消防法律法規(guī),建立和落實消防安全管理制度;
(二)明確消防安全管理機構(gòu)或者消防安全管理人員;
(三)組織開展防火巡查、檢查,及時消除火災(zāi)隱患;
(四)確保疏散通道、安全出口、消防車通道暢通;
(五)對建筑消防設(shè)施、器材定期進行檢驗、維修,確保完好有效;
[法律法規(guī)標準文件] 《生產(chǎn)安全事故罰款處罰規(guī)定》解讀
2024-02-29
[法律法規(guī)標準文件] 《生產(chǎn)安全事故罰款處罰規(guī)定》第14號
2024-02-29
2024-02-18
[消防服務(wù)] 《消防設(shè)施通用規(guī)范》
2024-02-18
[消防服務(wù)] 《<建筑設(shè)計防火規(guī)范>圖示》18J811-1
2024-02-18
[法律法規(guī)標準文件] 《煤礦安全生產(chǎn)條例》
2024-02-14