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《高層民用建筑消防安全管理規(guī)定》2021年施行(應(yīng)急管理部令第5號)
來源:國家消防救援局 | 作者:安環(huán)健 | 發(fā)布時間: 2023-01-09 | 6868 次瀏覽 | 分享到:
2021年6月21日應(yīng)急管理部令第5號公布,自2021年8月1日起施行

(2021年6月21日應(yīng)急管理部令第5號公布,自2021年8月1日起施行)

第一章  總  則

第一條  為了加強高層民用建筑消防安全管理,預防火災(zāi)和減少火災(zāi)危害,根據(jù)《中華人民共和國消防法》等法律、行政法規(guī)和國務(wù)院有關(guān)規(guī)定,制定本規(guī)定。

第二條  本規(guī)定適用于已經(jīng)建成且依法投入使用的高層民用建筑(包括高層住宅建筑和高層公共建筑)的消防安全管理。

第三條  高層民用建筑消防安全管理貫徹預防為主、防消結(jié)合的方針,實行消防安全責任制。

建筑高度超過100米的高層民用建筑應(yīng)當實行更加嚴格的消防安全管理。

第二章  消防安全職責

第四條  高層民用建筑的業(yè)主、使用人是高層民用建筑消防安全責任主體,對高層民用建筑的消防安全負責。高層民用建筑的業(yè)主、使用人是單位的,其法定代表人或者主要負責人是本單位的消防安全責任人。

高層民用建筑的業(yè)主、使用人可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)等專業(yè)服務(wù)單位(以下統(tǒng)稱消防服務(wù)單位)提供消防安全服務(wù),并應(yīng)當在服務(wù)合同中約定消防安全服務(wù)的具體內(nèi)容。

第五條  同一高層民用建筑有兩個及以上業(yè)主、使用人的,各業(yè)主、使用人對其專有部分的消防安全負責,對共有部分的消防安全共同負責。

同一高層民用建筑有兩個及以上業(yè)主、使用人的,應(yīng)當共同委托物業(yè)服務(wù)企業(yè),或者明確一個業(yè)主、使用人作為統(tǒng)一管理人,對共有部分的消防安全實行統(tǒng)一管理,協(xié)調(diào)、指導業(yè)主、使用人共同做好整棟建筑的消防安全工作,并通過書面形式約定各方消防安全責任。

第六條  高層民用建筑以承包、租賃或者委托經(jīng)營、管理等形式交由承包人、承租人、經(jīng)營管理人使用的,當事人在訂立承包、租賃、委托管理等合同時,應(yīng)當明確各方消防安全責任。委托方、出租方依照法律規(guī)定,可以對承包方、承租方、受托方的消防安全工作統(tǒng)一協(xié)調(diào)、管理。

實行承包、租賃或者委托經(jīng)營、管理時,業(yè)主應(yīng)當提供符合消防安全要求的建筑物,督促使用人加強消防安全管理。

第七條  高層公共建筑的業(yè)主單位、使用單位應(yīng)當履行下列消防安全職責:

(一)遵守消防法律法規(guī),建立和落實消防安全管理制度;

(二)明確消防安全管理機構(gòu)或者消防安全管理人員;

(三)組織開展防火巡查、檢查,及時消除火災(zāi)隱患;

(四)確保疏散通道、安全出口、消防車通道暢通;

(五)對建筑消防設(shè)施、器材定期進行檢驗、維修,確保完好有效;

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